SG-based Members; drop by here! (",)

zapped

@xteen091, we just sold our house din. 1 month sa propertyguru before mabenta. Kakafinalize lang lahat ng 1st week of April. So we are good to go now. Buyers market ngayon like the time we bought our house. Above valuation ang area namin so maaayos ko pa din nabenta and mabilis lang which is important too.

ccanda77

@zapped pwede magtanong kung saang location yung property mo kasi nagbalak din kami ibenta ang bahay namin. Medyo mahina kasi market ngayon. Nasa Yishun pala yung bahay namin walking distance sa Kahtib MRT.

grant512

Ganito pala ang feeling para ako nahilo.. Just received our visa grant po today.. Thank you lord! di po ako masyado nagpost dito kasi medyo may issue yung application namin..

Since 2009 pa kami nagplano and nagpushthru lang last year application namin. Ang saya po!

prcand

@grant512 wow! nafe-feel ko ung saya mo. congrats!

thegreatiam15

sa mga nakareceive nung welcome email nagsign up ba kayo?

se29m

@thegreatiam15 sa onlline banking? ako yes

se29m

@grant512 congrats po!

zapped

@ccanda77, sa Tampines po kami. Wala po kami loss sa pagbenta. In demand kasi mature estate. Sabi po ng HDB ay expected pa nila bumaba ang mga units around SG in the following years to come sa dami ng bagong tinatayo at cooling measures ng govt na ilalagay pa.

thegreatiam15

@thegreatiam15 sa onlline banking? ako yes

saken from ACT welcome email naman : )

se29m

@thegreatiam15 ahehehe.. pang 190 lang ba yan? pag 189 pano kaya?

engineer20

@thegreatiam15 para sa 190 yan na sponsored ng ACT kasi di ba imomonitor ka nila for 2 yrs.

ccanda77

@zapped Yun nga eh medyo mababa na ngayon ang bintahan. Sana mabilis din mabinta bahay nmin para may pang baon sa AU.

xteen091

@zapped wow congrats! Sana kami din soon. Kaso nga lang sa bandang may amin bumaba tlga :-(

May agent po ba kau sa pagbenta ng flat? may cost po ba to sa seller like agent fee and so on?

erdie_dizon

@ccanda77 same location pala tayo, near khatib mrt din kami. pero kami start palang mag ayus ng papers hopefully dina bumaba ang vale ng mga bahay sa area natin no?

dreamoz

epekto kasi ng ginawa nilang Total Debt Servicing Ratio, pati ang rule na mga bagong PR, after 3-yrs pa before they can buy flat...buti na lang lugar namin bishan, property value maganda, kapag ibenta ko na flat namin mga 60-70k kita ko dito

zapped

@xteen091, meron kami agent. Recommended ng officemate ni misis. Standard 2% po kasi ang agents commission from selling the HDB flat. Seller ang magbabayad nun. Dito sa agent namin ay 1.5% commission kasi napakiusapan naman ng kaibigan nya. Full marketing ang ginawa nila. Everyday meron nagview and offer. Di ka din nila pipilitin na kunin mo agad yung offer kasi meron sila idea kung ano ang valuation ng house mo at its current state. Decision nyo na yun kung accept nyo. Ngayon kasi yung buyer na ang magrequest ng valuation sa HDB upon giving you an offer tapos kinuha mo yun. Di mo malalaman ang valuation as a seller like before.

As a seller, agents fee/commision and lawyer fees lang ang binayaran namin. Make sure din pala kung nakaloan ang bahay nyo ay dapat tapos na yung loan term break period kasi may penalty yun sa bank.

@ccanda77, good luck po sa benta ng bahay nyo. Kailangan talaga may baon sa AU. Malaki ang house loan interest nila doon kapag bibili ng bahay. Lagpas 4% kaya maganda na malaki madownpayment agad para di sayang ang pera na pupunta lang sa interest.

ccanda77

@erdie_dizon Blk 618 kami, ikaw anong blk? 3 rm flat lang yung sa amin.

ccanda77

@zapped may penalty yata kung nagpa refinance diba?

wannabecathy

question lang po sa mga lilipat na to AU...may mga nagpa container/ship ba sa inyo ng mga gamit ninyo from SG to AU? We are thinking if mas sulit pa container na lang lahat ng gamit namin rather than sell lahat ng luging price tapos bili ulit bago pag lipat dun.

zapped

@ccanda77 , yes! Basta mag break ng agreement during the lock-in period meron yan penalty. But yung penalty is still lesser than that of selling loss kapag nagpatagal ka pa magbenta kasi nga pababa ng pababa ang prices every month.

zapped

Guys, sa mga nagbukas ng oz bank account, ano ang may pinakamagandang deal? nabasa ko kasi NAB no monthly charges nakalagay. Thanks

erdie_dizon

@ccanda77 sa blk 868 kami 4rm flat. Anong year nyu nabili? Samin yata around 2009 yun.

prcand

@zapped NAB ung akin. kasi kayang magbukas kahit di ka pa naka-land. usually 2 accounts bibigay nila sayo (classic at iSavers, may interest).

take note, ung ibang banks, dapat may activity ka EVERY month. some of them, kelangan may at least $2,000 na pumasok sa account mo monthly.

ccanda77

@erdie_dizon 2011 namin nabili sakto lang mag 5 yrs sya sa May.

prcand

@ccanda77 galing ng username mo. gusto mo rin ba sa canada?

zapped

@prcand, thanks sa info.

jencandysweet

@zapped NAB ung akin. kasi kayang magbukas kahit di ka pa naka-land. usually 2 accounts bibigay nila sayo (classic at iSavers, may interest).

take note, ung ibang banks, dapat may activity ka EVERY month. some of them, kelangan may at least $2,000 na pumasok sa account mo monthly.

Hi @prcand! I am also planning to open NAB. I'm from UAE btw. Ask ko lang how to do you plan to fund your account with NAB. Mag-send ka ba monthly directly from your local bank (SG) to your NAB account or you will send through your local exchange there like a remittance?

Plan ko kasi every salary mag-tabi na para sa NAB account and I would like to have an idea if this will be practical (given the charges / rate changes) or mag-send na lng once or twice (in big amount) sa NAB account pag malapit na mag-move.

Any thoughts? Thanks!

engineer20

@jencandysweet kung may kakilala ka sa AU ask mo kung pwede na ikaw ang magremit sa pamilya nila sa pinas tapos yung AUD ideposit sa AU bank account mo. kung wala kang kakilala ipon ka na lang ng AUD every month at dalhin ng cash pagpunta sa AU or ipon ka AED at iremit ng 1 beses pag malapit na big move.

prcand

@jencandysweet sa SG kasi, favorable ung exchange rates... add to that, walang commission charges pag nagpa-convert ka to AU$ sa money changers.

so if one time big time, pwede mo withdraw lahat pera sa bank, tapos pa convert ka sa money changer. declare mo lang to sa immigration / customs.

or if you don't mind ung forex fluctuations at bank marginal rates, pwede ka magpadala as and when favorable ang local currency compared to AU$ (every month if kaya). ung banks dito sa SG (like DBS), may option to directly transfer from your account to overseas account. ikaw na mismo pwede gumawa online, hindi na kelangan teller.

ccanda77

@prcand hahaha! Canda talaga surname ko.